Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fælledvej 19

Villa · 203 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2025. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.956 kr/m².5.492.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+55,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.731.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden maj 2022
831k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.695.000 kr.31. okt. 20254.395.000 kr.I dag · vores estimat5.731.633 kr.Markedet · 1992831.488 kr.Markedet · 1993848.946 kr.Markedet · 1994956.536 kr.Markedet · 1995964.047 kr.Markedet · 19961.098.230 kr.Markedet · 19971.197.700 kr.Markedet · 19981.373.904 kr.Markedet · 19991.257.585 kr.Markedet · 20001.486.975 kr.Markedet · 20011.469.720 kr.Markedet · 20021.440.285 kr.Markedet · 20031.366.190 kr.Markedet · 20041.386.693 kr.Markedet · 20051.591.317 kr.Markedet · 20061.860.495 kr.Markedet · 20072.449.195 kr.Markedet · 20082.873.059 kr.Markedet · 20091.982.904 kr.Markedet · 20102.174.942 kr.Markedet · 20112.286.998 kr.Markedet · 20122.054.766 kr.Markedet · 20132.037.308 kr.Markedet · 20141.870.848 kr.Markedet · 20152.299.584 kr.Markedet · 20161.905.561 kr.Markedet · 20172.326.786 kr.Markedet · 20182.378.957 kr.Markedet · 20192.296.742 kr.Markedet · 20202.596.167 kr.Markedet · 20212.903.915 kr.Markedet · 20223.061.849 kr.Markedet · 20232.825.760 kr.Markedet · 20242.936.395 kr.Markedet · 20253.133.914 kr.Markedet · 20262.927.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.731.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • Ombygning
  • 2022majEjerskifte2.695.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²446 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²32 m26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²426 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²468 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fælledvej 36A
7000 Fredericia		147 m²117 m27-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²627 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²374 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²309 m26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²561 m10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²
Fælledvej 69
7000 Fredericia		295 m²583 m06-07-20267.275.000 kr.24.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden