Prisvurdering · 7400 Herning

Fælledvej 26

Villa · 130 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.553 kr/m².1.657.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 12.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-19,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.785.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1989Bygget
1988nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 24, Studsgård 7400 Herning	151 m²	25 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Fælledvej 3, Studsgård 7400 Herning	155 m²	92 m	23-09-2025	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Fælledvej 5, Studsgård 7400 Herning	157 m²	95 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Bjerggårdvej 9, Studsgård 7400 Herning	112 m²	166 m	22-06-2026	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Bjerggårdvej 5, Studsgård 7400 Herning	111 m²	167 m	11-09-2024	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Amtrupvej 18, Studsgård 7400 Herning	105 m²	163 m	19-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Momhøjvej 52, Studsgård 7400 Herning	80 m²	160 m	21-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Tanderupkærvej 6, Studsgård 7400 Herning	189 m²	187 m	14-07-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Klokkeblomsten 1, Snejbjerg 7400 Herning	129 m²	4,1 km	18-02-2025	2.772.000 kr.	21.488 kr./m²
Stenbjergkvarteret 18, Snejbjerg 7400 Herning	131 m²	4,1 km	11-12-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu