Menu
For mæglere Log ind
Nørretanderupvej 8
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Nørretanderupvej 8

Villa · 177 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1092 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.780 kr/m².2.832.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørretanderupvej gns: 18.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.678.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.505.485 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørretanderupvej 19H, Snejbjerg
7400 Herning		105 m²425 m12-06-20241.880.000 kr.17.905 kr./m²
Hvedemarken 18, Snejbjerg
7400 Herning		177 m²489 m30-06-20253.075.000 kr.17.373 kr./m²
Sigkvarteret 8, Snejbjerg
7400 Herning		177 m²617 m12-01-20251.525.000 kr.8.616 kr./m²
Rughaven 3, Snejbjerg
7400 Herning		170 m²356 m28-04-20252.270.000 kr.13.353 kr./m²
Stenbjergkvarteret 46, Snejbjerg
7400 Herning		182 m²483 m29-07-20252.950.000 kr.16.209 kr./m²
Dagmarvej 3, Snejbjerg
7400 Herning		179 m²638 m01-05-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Klokkeblomsten 6, Snejbjerg
7400 Herning		177 m²744 m11-08-20243.655.000 kr.20.650 kr./m²
Helstrupvænget 72, Snejbjerg
7400 Herning		181 m²589 m03-07-20243.720.000 kr.20.552 kr./m²
Munkgårdkvarteret 57, Snejbjerg
7400 Herning		167 m²332 m09-12-20242.355.000 kr.14.102 kr./m²
Helstrupbakken 45, Snejbjerg
7400 Herning		175 m²741 m23-01-20254.095.000 kr.23.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden