Fælledvej 4

Villa · 114 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.964 kr/m².4.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 33.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.944.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,74 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel1.955.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	998 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	1,2 km	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	518 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	906 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	563 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	1,2 km	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	1,2 km	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	697 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	588 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	1,5 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu