Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fælledvej 56

Villa · 190 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.382 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.185 kr/m².4.477.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+56,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.667.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,24 pct. siden dec. 2014
778k2,0M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20144.100.000 kr.I dag · vores estimat5.667.872 kr.Markedet · 1992778.240 kr.Markedet · 1993794.580 kr.Markedet · 1994895.280 kr.Markedet · 1995902.310 kr.Markedet · 19961.027.900 kr.Markedet · 19971.121.000 kr.Markedet · 19981.266.730 kr.Markedet · 19991.177.050 kr.Markedet · 20001.391.750 kr.Markedet · 20011.375.600 kr.Markedet · 20021.348.050 kr.Markedet · 20031.278.700 kr.Markedet · 20041.297.890 kr.Markedet · 20051.489.410 kr.Markedet · 20061.741.350 kr.Markedet · 20072.292.350 kr.Markedet · 20082.689.070 kr.Markedet · 20091.855.920 kr.Markedet · 20102.035.660 kr.Markedet · 20112.140.540 kr.Markedet · 20121.923.180 kr.Markedet · 20131.906.840 kr.Markedet · 20141.699.740 kr.Markedet · 20152.152.320 kr.Markedet · 20161.783.530 kr.Markedet · 20172.177.780 kr.Markedet · 20182.226.610 kr.Markedet · 20192.149.660 kr.Markedet · 20202.429.910 kr.Markedet · 20212.717.950 kr.Markedet · 20222.865.770 kr.Markedet · 20232.644.800 kr.Markedet · 20242.748.350 kr.Markedet · 20252.933.220 kr.Markedet · 20262.739.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.667.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²146 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²331 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²129 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²180 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²320 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²339 m26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Fælledvej 36A
7000 Fredericia		147 m²216 m27-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²89 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²638 m26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Fælledvej 100
7000 Fredericia		104 m²487 m01-06-20253.225.000 kr.31.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden