Fællesejevej 12, 4700 Næstved — Villa · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.827 kr/m².2.473.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.652.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2009okt.Ejerskifte
2008Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 81 4700 Næstved	116 m²	420 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Herman Bangs Vej 56 4700 Næstved	124 m²	221 m	21-04-2024	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Wesselsvej 24 4700 Næstved	124 m²	350 m	11-09-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Egevej 4 4700 Næstved	120 m²	697 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hasselvej 6 4700 Næstved	109 m²	241 m	26-05-2024	2.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Brorsonsvænge 2A 4700 Næstved	117 m²	786 m	02-09-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Frihedsvej 10 4700 Næstved	110 m²	368 m	10-12-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Herman Bangs Vej 26 4700 Næstved	128 m²	284 m	30-07-2026	2.605.000 kr.	20.352 kr./m²
Hybenvej 30 4700 Næstved	129 m²	221 m	01-07-2025	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Fodbygårdsvej 55 4700 Næstved	116 m²	939 m	03-01-2025	2.015.000 kr.	17.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu