Fællesgade 11, Rise

Villa · 281 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.436 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.490 kr/m².2.330.800 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.620.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,73 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1980Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	1,5 km	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	837 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	1,2 km	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	569 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	772 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	1,1 km	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	1,9 km	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	2,8 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	1,3 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	1,4 km	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu