Fælleslykkevej 21, 6100 Haderslev — Villa · 87 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.571 kr/m².1.552.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælleslykkevej gns: 15.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.139.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	94 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Fælleslykkevej 24 6100 Haderslev	136 m²	44 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	45 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	165 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Fælleslykkevej 17 6100 Haderslev	164 m²	90 m	16-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	301 m	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	272 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	333 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Ejsbølvænge 6 6100 Haderslev	95 m²	240 m	02-07-2024	990.000 kr.	10.421 kr./m²
Ejsbølvænge 2 6100 Haderslev	95 m²	271 m	05-06-2025	1.256.000 kr.	13.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu