Fælleslykkevej 23

Villa · 101 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.239 kr/m².1.587.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælleslykkevej gns: 15.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.202.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,82 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1996 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	80 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Fælleslykkevej 24 6100 Haderslev	136 m²	32 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	55 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	179 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Fælleslykkevej 17 6100 Haderslev	164 m²	104 m	16-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	325 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	212 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	643 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Ejsbølvænge 6 6100 Haderslev	95 m²	253 m	02-07-2024	990.000 kr.	10.421 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	178 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu