Fællesskoven 29, Overby Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.698 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1698 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 70 m².2.141.160 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 334% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.982.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,62 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2005 · Alm. Salg: 598.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2016Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	78 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Fællesskoven 32, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	133 m	10-05-2024	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fællesskoven 50, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	129 m	10-03-2025	1.515.000 kr.	29.135 kr./m²
Fællesskoven 42, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	96 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Fællesskoven 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	154 m	27-03-2025	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	412 m	14-08-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Hyggebovej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	720 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	602 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Tigervej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	961 m	21-01-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	857 m	04-01-2025	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu