Fællesskoven 33, Overby Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.550 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 75 m².2.294.100 kr.
2Boligareal større end typisk75 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.219.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.302.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.302.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	78 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Fællesskoven 32, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	208 m	10-05-2024	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fællesskoven 50, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	200 m	10-03-2025	1.515.000 kr.	29.135 kr./m²
Fællesskoven 42, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	54 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Fællesskoven 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	230 m	27-03-2025	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	650 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	527 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	337 m	14-08-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	929 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Hyggebovej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	796 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu