Fællesskoven 36, Overby Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.665 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 45 m².1.375.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.319.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+594,63 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 95.000 kr.
24. nov. 1997 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
sep.Ejerskifte95.000 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskoven 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	105 m	27-03-2025	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Fællesskoven 42, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	125 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Fællesskoven 50, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	117 m	10-03-2025	1.515.000 kr.	29.135 kr./m²
Fællesskoven 32, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	83 m	10-05-2024	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	54 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	126 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Hegnsvej 26, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	379 m	02-06-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Lærkestien 7, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	398 m	28-04-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Ravvænget 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	300 m	23-05-2024	1.675.000 kr.	35.638 kr./m²
Fasanvænget 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	493 m	07-10-2025	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu