Fællesskoven 37, Overby Lyng

Fritidshus · 42 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.523 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 42 m².1.284.108 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.305.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,92 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskoven 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	142 m	27-03-2025	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Fællesskoven 42, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	279 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Fællesskoven 50, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	56 m	10-03-2025	1.515.000 kr.	29.135 kr./m²
Fællesskoven 32, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	145 m	10-05-2024	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	183 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	251 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Fasanvænget 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	329 m	07-10-2025	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Hedebovej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	515 m	15-10-2025	1.310.000 kr.	30.465 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	134 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Bornholmsvej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	784 m	10-10-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu