Fællesskoven 42, Overby Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.585 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 50 m².1.529.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 448% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.661.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg: 310.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016mar.Solgt, familiehandel310.000 kr.
2002majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskoven 50, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	225 m	10-03-2025	1.515.000 kr.	29.135 kr./m²
Fællesskoven 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	229 m	27-03-2025	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Fællesskoven 32, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	207 m	10-05-2024	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	96 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	54 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Asgers Lyng 27, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	332 m	22-09-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Asgers Lyng 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	411 m	16-09-2026	3.095.000 kr.	61.900 kr./m²
Harebakken 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	482 m	29-06-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	51 m²	327 m	25-02-2026	2.451.000 kr.	48.059 kr./m²
Fasanvang 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	570 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu