Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Fællesskoven 49, Overby Lyng

Fritidshus · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.304 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 100 m².3.057.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.065.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²103 m25-06-20262.302.000 kr.30.693 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²115 m26-05-20262.595.000 kr.37.071 kr./m²
Fællesskoven 32, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		58 m²231 m10-05-20241.450.000 kr.25.000 kr./m²
Fællesskoven 50, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		52 m²173 m10-03-20251.515.000 kr.29.135 kr./m²
Fællesskoven 42, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²156 m15-06-20261.700.000 kr.34.000 kr./m²
Ravvænget 12, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		102 m²317 m27-03-20252.925.000 kr.28.676 kr./m²
Skovbakkevej 21, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		95 m²248 m10-04-20241.650.000 kr.17.368 kr./m²
Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		97 m²460 m09-07-20263.099.000 kr.31.948 kr./m²
Tigervej 19, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		100 m²997 m17-08-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Harebakken 13, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		108 m²389 m04-05-20252.300.000 kr.21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden