Fællesskoven 58, Overby Lyng

Fritidshus · 35 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.563 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 35 m².1.070.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.164.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,81 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1997 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1997jul.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskoven 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	185 m	27-03-2025	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Fællesskoven 42, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	119 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Fællesskoven 50, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	129 m	10-03-2025	1.515.000 kr.	29.135 kr./m²
Fællesskoven 32, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	166 m	10-05-2024	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	49 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	164 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	527 m	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	772 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	1,0 km	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	377 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu