Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Fællesvej 1, Åker

Fritidshus · 102 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.122 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
3122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
978.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.325 kr/m².1.992.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk102 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.011.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+137,92 pct. siden jul. 2000
160k1,1M2,0M3,0M3,9M1996199920022005200820112014201720202023202631. jul. 2000210.942 kr.4. sep. 2007275.000 kr.29. dec. 2025425.000 kr.I dag · vores estimat1.011.169 kr.Markedet · 1996350.676 kr.Markedet · 1997850.986 kr.Markedet · 1998619.752 kr.Markedet · 1999163.914 kr.Markedet · 2000472.260 kr.Markedet · 20011.069.980 kr.Markedet · 2002926.262 kr.Markedet · 20031.097.010 kr.Markedet · 20041.297.746 kr.Markedet · 20053.303.984 kr.Markedet · 20061.261.026 kr.Markedet · 20071.384.242 kr.Markedet · 2008839.154 kr.Markedet · 20091.210.536 kr.Markedet · 20101.832.838 kr.Markedet · 2011889.236 kr.Markedet · 20121.521.738 kr.Markedet · 2013672.486 kr.Markedet · 20141.558.356 kr.Markedet · 20151.075.896 kr.Markedet · 20161.073.244 kr.Markedet · 20171.009.902 kr.Markedet · 20181.246.338 kr.Markedet · 20191.413.108 kr.Markedet · 20201.549.788 kr.Markedet · 20211.297.134 kr.Markedet · 20221.912.500 kr.Markedet · 20232.416.992 kr.Markedet · 20242.303.160 kr.Markedet · 20252.588.046 kr.Markedet · 20262.877.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
210.942 kr.
4. sep. 2007 · Alm. Salg
275.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.011.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte425.000 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte210.942 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skørrebrovejen 12, Vestermarie
3720 Aakirkeby		90 m²1,9 km28-04-20252.200.000 kr.24.444 kr./m²
Haregade 14, 1.
3720 Aakirkeby		66 m²4,8 km31-08-2024995.000 kr.15.076 kr./m²
Haregade 14, 1, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		66 m²4,8 km21-08-2024995.000 kr.15.076 kr./m²
Sosevejen 19, Vestermarie
3720 Aakirkeby		85 m²7,3 km30-03-20251.770.000 kr.20.824 kr./m²
Boderne 16, Aaker
3720 Aakirkeby		81 m²9,1 km03-09-20242.995.000 kr.36.975 kr./m²
Boderne 83
3720 Aakirkeby		78 m²9,2 km16-08-20261.670.000 kr.21.410 kr./m²
Boderne 83, Aaker
3720 Aakirkeby		78 m²9,2 km16-08-20261.670.000 kr.21.410 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker
3720 Aakirkeby		111 m²10,4 km16-05-20242.635.000 kr.23.739 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker
3720 Aakirkeby		92 m²10,4 km12-03-20262.595.000 kr.28.207 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker
3720 Aakirkeby		92 m²10,4 km30-07-20242.400.000 kr.26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden