Fællesvej 16

Villa · 118 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.042 kr/m².3.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesvej gns: 22.754 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.436.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2012majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	188 m	22-05-2026	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	52 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Fællesvej 6 3600 Frederikssund	160 m²	139 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	111 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Frejasvej 143 3600 Frederikssund	119 m²	179 m	22-02-2025	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Byvej 70 3600 Frederikssund	116 m²	238 m	15-05-2026	1.920.000 kr.	16.552 kr./m²
Gulspurvevej 8 3600 Frederikssund	122 m²	116 m	13-08-2024	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Klinten 7 3600 Frederikssund	117 m²	405 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Gulspurvevej 1 3600 Frederikssund	124 m²	95 m	08-05-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Frejasvej 135 3600 Frederikssund	112 m²	194 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu