Fællesvej 19

Villa · 175 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.638 kr/m².3.792.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesvej gns: 22.754 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering4.528.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,87 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.402.500 kr.
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesvej 6 3600 Frederikssund	160 m²	128 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	46 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	94 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Fællesvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	172 m	22-05-2026	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	227 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	421 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	444 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	520 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Byvej 60 3600 Frederikssund	161 m²	269 m	28-05-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Drosselvej 12 3600 Frederikssund	156 m²	171 m	28-05-2026	3.502.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu