Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Fællesvej 4

Villa · 172 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.126 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.212 kr/m².3.834.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFællesvej gns: 22.754 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.500.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden mar. 2017
788k1,8M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20173.000.000 kr.I dag · vores estimat3.500.222 kr.Markedet · 1992889.756 kr.Markedet · 19931.102.864 kr.Markedet · 1994941.700 kr.Markedet · 1995875.652 kr.Markedet · 1996901.280 kr.Markedet · 19971.208.300 kr.Markedet · 19981.446.348 kr.Markedet · 19991.396.984 kr.Markedet · 20001.666.336 kr.Markedet · 20011.744.080 kr.Markedet · 20022.147.592 kr.Markedet · 20032.050.068 kr.Markedet · 20042.208.652 kr.Markedet · 20052.534.420 kr.Markedet · 20063.355.720 kr.Markedet · 20073.775.572 kr.Markedet · 20083.316.332 kr.Markedet · 20092.215.876 kr.Markedet · 20102.518.596 kr.Markedet · 20112.942.232 kr.Markedet · 20122.647.940 kr.Markedet · 20132.580.000 kr.Markedet · 20142.042.500 kr.Markedet · 20152.773.844 kr.Markedet · 20162.761.976 kr.Markedet · 20173.173.744 kr.Markedet · 20182.827.164 kr.Markedet · 20193.044.056 kr.Markedet · 20203.248.908 kr.Markedet · 20213.827.344 kr.Markedet · 20224.474.580 kr.Markedet · 20233.630.232 kr.Markedet · 20243.742.548 kr.Markedet · 20254.327.520 kr.Markedet · 20264.721.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2017 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.500.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fællesvej 6
3600 Frederikssund		160 m²30 m10-04-20242.825.000 kr.17.656 kr./m²
Fællesvej 12
3600 Frederikssund		130 m²114 m08-07-20243.430.000 kr.26.385 kr./m²
Fællesvej 2
3600 Frederikssund		126 m²23 m22-05-20262.775.000 kr.22.024 kr./m²
Fællesvej 9
3600 Frederikssund		219 m²58 m16-07-20256.750.000 kr.30.822 kr./m²
Byvej 66
3600 Frederikssund		172 m²110 m15-05-20242.950.000 kr.17.151 kr./m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²377 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²198 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Engdraget 11
3600 Frederikssund		181 m²495 m14-07-20264.550.000 kr.25.138 kr./m²
Græse Strandvej 2B
3600 Frederikssund		162 m²486 m19-11-20244.825.000 kr.29.784 kr./m²
Drosselvej 12
3600 Frederikssund		156 m²217 m28-05-20263.502.000 kr.22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden