Fændediget 11, 2. th, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 668 m²
Bebygget areal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.078 kr/m².4.658.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFændediget gns: 40.189 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering3.356.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,91 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fændediget 9, 1. tv 4600 Køge	85 m²	24 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Fændediget 28 4600 Køge	94 m²	114 m	07-04-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Fændediget 14 4600 Køge	121 m²	69 m	31-07-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Fændediget 14 4600 Køge	121 m²	69 m	18-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Fændediget 30, st. th 4600 Køge	121 m²	122 m	28-09-2026	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Fændediget 20, 1. tv 4600 Køge	125 m²	86 m	24-09-2024	5.695.000 kr.	45.560 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	102 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Søndre Alle 19, st. 4600 Køge	78 m²	342 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Søndre Badevej 3D, st. 2 4600 Køge	79 m²	566 m	10-04-2025	3.400.000 kr.	43.038 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 1. 4 4600 Køge	79 m²	580 m	02-03-2026	3.400.000 kr.	43.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu