Fændediget 9, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 668 m²
Bebygget areal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.298 kr/m².4.482.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFændediget gns: 40.189 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering3.098.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
2018majEjerskifte2.550.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fændediget 9, 1. tv 4600 Køge	85 m²	0 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Fændediget 28 4600 Køge	94 m²	137 m	07-04-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Fændediget 14 4600 Køge	121 m²	92 m	31-07-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Fændediget 14 4600 Køge	121 m²	92 m	18-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Fændediget 30, st. th 4600 Køge	121 m²	146 m	28-09-2026	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Fændediget 20, 1. tv 4600 Køge	125 m²	109 m	24-09-2024	5.695.000 kr.	45.560 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	124 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Søndre Alle 19, st. 4600 Køge	78 m²	334 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 214 4600 Køge	75 m²	484 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Jernbanegade 8B 4600 Køge	73 m²	359 m	19-02-2024	3.135.000 kr.	42.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu