Fænøvej 4, Fænø

Fritidshus · 130 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 4.108 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.196 kr/m².2.834.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.094.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,07 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.094.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2003Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstebakken 5, Strib 5500 Middelfart	113 m²	8,8 km	14-02-2024	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Siriusvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	127 m²	10,3 km	08-04-2025	1.870.000 kr.	14.724 kr./m²
Vegavej 58, Vejlby Fed 5500 Middelfart	132 m²	10,9 km	26-05-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Capellavej 30, Vejlby Fed 5500 Middelfart	123 m²	10,6 km	02-06-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Vegavej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	10,6 km	24-10-2025	695.000 kr.	5.744 kr./m²
Strandstien 158, Strib 5500 Middelfart	74 m²	7,9 km	15-09-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Algolvej 58A, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	10,8 km	05-08-2025	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	10,3 km	14-04-2025	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Spikavej 8, 1., Vejlby Fed 5500 Middelfart	114 m²	10,5 km	08-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Stjernevej 77, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	10,4 km	10-05-2026	2.712.500 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu