Prisvurdering · 5500 Middelfart

Teglgårdsvej 94

Villa · 158 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 393 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.600 kr/m².3.693.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 31.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+54,00 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.816.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.899.586 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,61 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 44 5500 Middelfart	146 m²	423 m	09-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Teglgårdsvej 40 5500 Middelfart	143 m²	457 m	05-11-2024	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Teglgårdsvej 20 5500 Middelfart	102 m²	614 m	08-11-2024	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Sixtusvænget 15 5500 Middelfart	165 m²	209 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Lærkevej 19 5500 Middelfart	151 m²	462 m	02-07-2024	4.260.000 kr.	28.212 kr./m²
Fænøsund Haven 6 5500 Middelfart	174 m²	225 m	28-02-2024	6.800.000 kr.	39.080 kr./m²
Spurvevej 20 5500 Middelfart	165 m²	712 m	27-03-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	1,1 km	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	569 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Vejrøvænget 75 5500 Middelfart	158 m²	1,2 km	06-10-2025	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu