Færgegaardsvej 23

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².1.689.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.465.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.749.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	292 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	408 m	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
Færgegaardsvej 36 4760 Vordingborg	250 m²	66 m	09-06-2024	1.910.000 kr.	7.640 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	451 m	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	248 m	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	293 m	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	716 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Østervej 5 4760 Vordingborg	125 m²	1,1 km	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	454 m	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	304 m	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu