Færgegårdsvej 7

Villa · 70 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 26.012 m², 4 værelser, opført i 1775. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 26012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.510 kr/m².1.017.950 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Få renoverings-signaler: Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.536.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+753,36 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 50.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte180.000 kr.
2022okt.Ejerskifte50.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	1,4 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	1,6 km	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	1,6 km	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	3,0 km	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	3,1 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	3,0 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	3,2 km	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	3,3 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	3,2 km	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	3,4 km	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu