Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Færgevej 103

Villa · 320 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 2.182 m², 11 værelser, opført i 1914, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.494 kr/m².5.671.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.063.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 26
3600 Frederikssund		247 m²765 m04-09-20257.900.000 kr.31.984 kr./m²
Strandvej 12
3600 Frederikssund		221 m²259 m10-06-20249.995.000 kr.45.226 kr./m²
Fjordtoften 1
3600 Frederikssund		217 m²217 m18-12-20233.600.000 kr.16.590 kr./m²
Kornvænget 91
3600 Frederikssund		305 m²3,1 km16-11-20232.950.000 kr.9.672 kr./m²
Gyvelvej 5
3600 Frederikssund		184 m²395 m08-06-20256.150.000 kr.33.424 kr./m²
Ellehammervej 6
3600 Frederikssund		228 m²1,5 km26-04-20253.895.000 kr.17.083 kr./m²
Gammel Marbækvej 2
3600 Frederikssund		253 m²2,1 km21-08-20268.100.000 kr.32.016 kr./m²
Engdraget 2
3600 Frederikssund		215 m²1,2 km20-03-20253.795.000 kr.17.651 kr./m²
Solvej 21
3600 Frederikssund		198 m²817 m04-12-20255.400.000 kr.27.273 kr./m²
Vidarsvej 16
3600 Frederikssund		205 m²1,0 km07-06-20264.925.000 kr.24.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden