Strandvej 34, 3600 Frederikssund — Villa · 199 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.577 kr/m².6.310.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 44.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²+59,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Udbudspris 1.9× over median (47738 vs 25614 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering8.573.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Bygget
1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	20 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	233 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Strandvej 44 3600 Frederikssund	105 m²	100 m	03-11-2025	6.250.000 kr.	59.524 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	110 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Midgård 9 3600 Frederikssund	196 m²	660 m	10-11-2024	5.510.000 kr.	28.112 kr./m²
Vidarsvej 16 3600 Frederikssund	205 m²	584 m	07-06-2026	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	1,1 km	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	277 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	1,2 km	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	267 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu