Færgevej 17

Villa · 58 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 81 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.391 kr/m².889.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 17.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+57,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 242% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 81 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering706.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,09 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
2. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2023nov.Ejerskifte300.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte650.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	26 m	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	1,1 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	2,3 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	579 m	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	579 m	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	1,0 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	547 m	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	1,6 km	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	1,4 km	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Parkvej 40 5600 Faaborg	101 m²	621 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu