Prisvurdering · 5600 Faaborg

Østerbrogade 91

Rækkehus · 123 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.090 kr/m².1.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 14.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 16.687 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.738.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.162.965 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	138 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	58 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	723 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Rugagerparken 31 5600 Faaborg	126 m²	768 m	04-09-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Svendborgvej 126 5600 Faaborg	126 m²	1,0 km	13-08-2024	1.620.000 kr.	12.857 kr./m²
Tårngade 10 5600 Faaborg	113 m²	766 m	30-06-2026	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Fjordtoften 3 5600 Faaborg	131 m²	955 m	04-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	765 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	949 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	686 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu