Færgevej 18, Kragnæs

Villa · 230 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 5.051 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 5051 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.814 kr/m².2.026.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.123.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,00 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1976Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	71 m	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Færgevej 34, Kragnæs 5960 Marstal	200 m²	259 m	12-05-2026	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	47 m	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	2,6 km	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Reberbanen 42 5960 Marstal	218 m²	2,6 km	14-09-2026	1.470.000 kr.	6.743 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	2,1 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	2,7 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	2,6 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Vesterskovsvej 28, Ommel 5960 Marstal	252 m²	3,1 km	16-02-2026	2.395.000 kr.	9.504 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	3,1 km	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu