Færgevej 5, st. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.815 kr/m².3.667.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 32.951 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.568.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 61, 1. tv 3600 Frederikssund	127 m²	547 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Færgevej 61, 1. th 3600 Frederikssund	127 m²	547 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Færgevej 5, 1. th 3600 Frederikssund	49 m²	0 m	15-02-2026	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Sydkajen 2, 2. tv 3600 Frederikssund	99 m²	318 m	20-11-2023	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39 3600 Frederikssund	102 m²	89 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	38.971 kr./m²
Sydkajen 8, st. tv 3600 Frederikssund	95 m²	300 m	11-07-2024	4.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundevej 20A 3600 Frederikssund	96 m²	395 m	05-05-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Lodshaven 20 3600 Frederikssund	93 m²	168 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Lodshaven 1 3600 Frederikssund	93 m²	186 m	02-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Sydkajen 10, 2. tv 3600 Frederikssund	94 m²	307 m	25-05-2024	5.260.000 kr.	55.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu