Menu
For mæglere Log ind
Færgevej 56, Udbyhøj
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Færgevej 56, Udbyhøj

Villa · 144 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
551.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.687 kr/m².1.503.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.330.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 548.000 kr / Estimat: 1.705.325 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,04 pct. siden nov. 2013
259k679k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020245. nov. 2013380.000 kr.I dag · vores estimat1.330.153 kr.Markedet · 1992376.992 kr.Markedet · 1993526.032 kr.Markedet · 1994536.112 kr.Markedet · 1995532.368 kr.Markedet · 1996497.088 kr.Markedet · 1997581.904 kr.Markedet · 1998441.072 kr.Markedet · 1999320.112 kr.Markedet · 2000755.712 kr.Markedet · 2001423.216 kr.Markedet · 2002625.680 kr.Markedet · 2003655.344 kr.Markedet · 2004603.360 kr.Markedet · 2005801.504 kr.Markedet · 20061.096.848 kr.Markedet · 2007931.968 kr.Markedet · 20081.077.840 kr.Markedet · 2009972.144 kr.Markedet · 2010565.776 kr.Markedet · 20111.260.576 kr.Markedet · 20121.005.120 kr.Markedet · 2013267.840 kr.Markedet · 2014471.312 kr.Markedet · 2015346.896 kr.Markedet · 2016606.960 kr.Markedet · 2017438.912 kr.Markedet · 2018708.768 kr.Markedet · 2019629.568 kr.Markedet · 2020961.488 kr.Markedet · 2021878.976 kr.Markedet · 20221.199.952 kr.Markedet · 2023526.176 kr.Markedet · 2024459.216 kr.Markedet · 2025547.200 kr.Markedet · 2026734.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2013 · Alm. Salg
380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.330.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 22, Udbyhøj
8970 Havndal		150 m²284 m21-01-2025475.000 kr.3.167 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj
8970 Havndal		128 m²313 m28-10-2024700.000 kr.5.469 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj
8970 Havndal		124 m²270 m26-01-2025495.000 kr.3.992 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj
8970 Havndal		93 m²359 m17-12-20241.260.000 kr.13.548 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby
8970 Havndal		130 m²2,7 km19-10-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj
8970 Havndal		88 m²447 m19-10-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby
8970 Havndal		134 m²4,2 km12-08-2024540.000 kr.4.030 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær
8970 Havndal		184 m²2,8 km17-08-20252.800.000 kr.15.217 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover
8970 Havndal		143 m²6,0 km05-09-2025575.000 kr.4.021 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring
8970 Havndal		75 m²2,9 km05-02-20265.785.000 kr.77.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden