Færgevej 6, Kragnæs

Villa · 121 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.357 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.735 kr/m².1.524.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.039.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,55 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	421 m	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Færgevej 34, Kragnæs 5960 Marstal	200 m²	665 m	12-05-2026	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	538 m	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	947 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	947 m	14-05-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	917 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Baggårde 10 5960 Marstal	120 m²	1,2 km	03-07-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Marstalsvejen 32 5960 Marstal	117 m²	1,1 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervænget 30, Ommel 5960 Marstal	111 m²	1,0 km	15-07-2026	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	868 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu