Færgevej 6D

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 135 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.389 kr/m².2.345.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 17.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+57,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.391.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,62 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32 5600 Faaborg	147 m²	706 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Priorensgade 57 5600 Faaborg	139 m²	375 m	03-11-2024	1.965.000 kr.	14.137 kr./m²
Ravnebjerg 3 5600 Faaborg	146 m²	814 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	884 m	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	824 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Gaaeis Have 4 5600 Faaborg	168 m²	439 m	05-10-2025	5.850.000 kr.	34.821 kr./m²
Tangmosen 30 5600 Faaborg	150 m²	1,3 km	09-05-2024	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Assensvej 5 5600 Faaborg	152 m²	1,3 km	15-07-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²
Priorensgade 12 5600 Faaborg	128 m²	215 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	1,2 km	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu