Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Færgevej 74

Villa · 144 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.932 kr/m².4.103.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.814.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden sep. 2025
659k1,5M2,4M3,3M4,1M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20253.725.000 kr.I dag · vores estimat3.814.140 kr.Markedet · 1992744.912 kr.Markedet · 1993923.328 kr.Markedet · 1994788.400 kr.Markedet · 1995733.104 kr.Markedet · 1996754.560 kr.Markedet · 19971.011.600 kr.Markedet · 19981.210.896 kr.Markedet · 19991.169.568 kr.Markedet · 20001.395.072 kr.Markedet · 20011.460.160 kr.Markedet · 20021.797.984 kr.Markedet · 20031.716.336 kr.Markedet · 20041.849.104 kr.Markedet · 20052.121.840 kr.Markedet · 20062.809.440 kr.Markedet · 20073.160.944 kr.Markedet · 20082.776.464 kr.Markedet · 20091.855.152 kr.Markedet · 20102.108.592 kr.Markedet · 20112.463.264 kr.Markedet · 20122.216.880 kr.Markedet · 20132.160.000 kr.Markedet · 20141.710.000 kr.Markedet · 20152.322.288 kr.Markedet · 20162.312.352 kr.Markedet · 20172.657.088 kr.Markedet · 20182.366.928 kr.Markedet · 20192.548.512 kr.Markedet · 20202.720.016 kr.Markedet · 20213.204.288 kr.Markedet · 20223.746.160 kr.Markedet · 20233.039.264 kr.Markedet · 20243.133.296 kr.Markedet · 20253.623.040 kr.Markedet · 20263.952.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.814.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 72
3600 Frederikssund		133 m²18 m11-02-20253.900.000 kr.29.323 kr./m²
Færgevej 75
3600 Frederikssund		127 m²163 m27-05-20254.400.000 kr.34.646 kr./m²
Færgevej 99, 1.
3600 Frederikssund		106 m²186 m24-04-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²
Færgevej 26
3600 Frederikssund		247 m²651 m04-09-20257.900.000 kr.31.984 kr./m²
Klintevej 34
3600 Frederikssund		146 m²229 m29-05-20264.685.000 kr.32.089 kr./m²
Gyvelvej 8
3600 Frederikssund		143 m²321 m10-04-20253.900.000 kr.27.273 kr./m²
Helgesvej 4
3600 Frederikssund		144 m²567 m17-01-20242.950.000 kr.20.486 kr./m²
Fengesvej 3
3600 Frederikssund		149 m²431 m16-10-20243.075.000 kr.20.638 kr./m²
Søvej 7A
3600 Frederikssund		153 m²299 m11-01-20264.200.000 kr.27.451 kr./m²
Lundevej 32
3600 Frederikssund		148 m²649 m22-04-20254.260.000 kr.28.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden