Færgevej 7B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 59 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.593 kr/m².3.314.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 34.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.434.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 7D 3600 Frederikssund	74 m²	24 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Færgevej 7E 3600 Frederikssund	74 m²	24 m	15-07-2025	3.150.000 kr.	42.568 kr./m²
Ymersvej 4 3600 Frederikssund	101 m²	1,0 km	15-07-2025	2.501.000 kr.	24.762 kr./m²
Ymersvej 14 3600 Frederikssund	101 m²	1,1 km	07-10-2025	3.445.000 kr.	34.109 kr./m²
Mimersvej 21 3600 Frederikssund	101 m²	1,1 km	17-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Bellisvej 10 3600 Frederikssund	103 m²	1,1 km	12-06-2024	2.695.000 kr.	26.165 kr./m²
Mariendalsvej 1A 3600 Frederikssund	107 m²	829 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Bøgealle 33 3600 Frederikssund	96 m²	1,2 km	17-02-2025	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Sydkajen 17 3600 Frederikssund	114 m²	462 m	23-03-2026	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Sydkajen 85 3600 Frederikssund	114 m²	480 m	20-06-2026	5.430.000 kr.	47.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu