Prisvurdering · 5600 Faaborg

Østerbrogade 86

Villa · 208 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 429 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.198 kr/m².3.894.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.947.323 kr.

{'label': 'Udbudspris 96% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 2.496.568 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
1998majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	471 m	31-07-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	471 m	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Parkvej 12 5600 Faaborg	182 m²	222 m	06-02-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	201 m²	1,0 km	27-10-2025	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Fjordvænget 3 5600 Faaborg	196 m²	834 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Strandtoften 16 5600 Faaborg	192 m²	780 m	07-06-2024	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	759 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Sct Hansgade 2 5600 Faaborg	178 m²	423 m	12-08-2024	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	973 m	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Gaaeis Have 4 5600 Faaborg	168 m²	182 m	05-10-2025	5.850.000 kr.	34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu