Færgevej 8, Kragnæs

Villa · 273 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 8.781 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 8781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.478 kr/m².2.053.500 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.899.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1108,17 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005240.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	172 m	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Færgevej 34, Kragnæs 5960 Marstal	200 m²	334 m	12-05-2026	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	55 m	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Græsvængevej 60 5960 Marstal	309 m²	1,2 km	17-07-2026	2.900.000 kr.	9.385 kr./m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	2,5 km	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Vesterskovsvej 28, Ommel 5960 Marstal	252 m²	3,2 km	16-02-2026	2.395.000 kr.	9.504 kr./m²
Reberbanen 42 5960 Marstal	218 m²	2,5 km	14-09-2026	1.470.000 kr.	6.743 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	2,0 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	2,6 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	2,5 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu