Færgevej 95

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.360 kr/m².3.091.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.929.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,24 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 99, 1. 3600 Frederikssund	106 m²	44 m	24-04-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Færgevej 75 3600 Frederikssund	127 m²	276 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	162 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	145 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Klintevej 17 3600 Frederikssund	89 m²	262 m	02-09-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	182 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	214 m	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	231 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Borgervænget 46 3600 Frederikssund	97 m²	576 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Islebjergvej 5 3600 Frederikssund	82 m²	614 m	23-01-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu