Færøvej 13

Villa · 246 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 32 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.428 kr/m².2.695.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærøvej gns: 19.762 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+57,60 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering4.565.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,28 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2015Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 23 4293 Dianalund	157 m²	69 m	29-04-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Færøvej 92 4293 Dianalund	159 m²	273 m	27-07-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Færøvej 31 4293 Dianalund	150 m²	109 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Færøvej 34 4293 Dianalund	149 m²	131 m	26-10-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Færøvej 78 4293 Dianalund	149 m²	226 m	16-09-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Færøvej 72 4293 Dianalund	135 m²	221 m	07-05-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Sølvagervej 9 4293 Dianalund	267 m²	519 m	31-07-2026	2.930.000 kr.	10.974 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	1,5 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	1,1 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	281 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu