Færøvej 3, 8800 Viborg — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.873 kr/m².1.346.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærøvej gns: 10.758 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering997.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1960Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 23 8800 Viborg	114 m²	163 m	13-05-2026	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Færøvej 19 8800 Viborg	157 m²	129 m	06-07-2024	1.680.000 kr.	10.701 kr./m²
Anholtvej 5 8800 Viborg	90 m²	298 m	28-11-2023	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønnevej 28 8800 Viborg	90 m²	609 m	30-05-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	610 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	237 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	723 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Vesterled 15 8800 Viborg	96 m²	376 m	22-02-2026	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	675 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	537 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu