Prisvurdering · 8800 Viborg

Jegstrupvej 78

Villa · 100 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.971 kr/m².1.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 14.456 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.016.456 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,88 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1995 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel220.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 82 8800 Viborg	98 m²	34 m	11-10-2024	1.560.000 kr.	15.918 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	269 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Jegstrupvej 56 8800 Viborg	130 m²	289 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	200 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	4,2 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Kirsebærvej 8 8800 Viborg	98 m²	154 m	24-05-2025	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Kirsebærvej 4 8800 Viborg	98 m²	160 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Vesterled 15 8800 Viborg	96 m²	135 m	22-02-2026	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Poppelvej 3 8800 Viborg	100 m²	588 m	29-05-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Hermanshøj 26 8800 Viborg	101 m²	657 m	12-10-2024	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu