Sverrigsvej 1, 8800 Viborg — Villa · 90 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.792 kr/m².1.636.550 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.240.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 1.238.656 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverrigsvej 10 8800 Viborg	113 m²	66 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	14.513 kr./m²
Sverrigsvej 19 8800 Viborg	140 m²	161 m	16-02-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	216 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Anholtvej 5 8800 Viborg	90 m²	489 m	28-11-2023	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	574 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	595 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Rønnevej 28 8800 Viborg	90 m²	779 m	30-05-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	338 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	542 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	599 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu