Færøvej 12, 8800 Viborg — Villa · 148 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.670 kr/m².1.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærøvej gns: 10.758 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.402.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.153.789 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 19 8800 Viborg	157 m²	57 m	06-07-2024	1.680.000 kr.	10.701 kr./m²
Færøvej 23 8800 Viborg	114 m²	88 m	13-05-2026	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	196 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	177 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	125 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Finlandsvej 12 8800 Viborg	142 m²	104 m	04-07-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Elmevej 17 8800 Viborg	145 m²	366 m	28-08-2024	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Frederiksvej 22 8800 Viborg	145 m²	401 m	07-12-2023	1.762.500 kr.	12.155 kr./m²
Blommevej 1 8800 Viborg	151 m²	432 m	30-07-2024	1.852.500 kr.	12.268 kr./m²
Sverrigsvej 19 8800 Viborg	140 m²	163 m	16-02-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu