Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fæstevej 10

Villa · 225 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.424 kr/m².11.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFæstevej gns: 51.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.519.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,47 pct. siden jun. 2013
1,7M5,7M9,8M13,8M17,8M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20134.750.000 kr.I dag · vores estimat10.519.928 kr.Markedet · 19921.722.375 kr.Markedet · 19931.743.750 kr.Markedet · 19941.714.275 kr.Markedet · 19951.808.325 kr.Markedet · 19962.265.750 kr.Markedet · 19972.769.075 kr.Markedet · 19982.874.600 kr.Markedet · 19993.184.200 kr.Markedet · 20003.378.150 kr.Markedet · 20013.966.300 kr.Markedet · 20023.384.675 kr.Markedet · 20034.115.475 kr.Markedet · 20044.245.750 kr.Markedet · 20055.434.200 kr.Markedet · 20067.798.050 kr.Markedet · 20075.774.175 kr.Markedet · 20086.493.050 kr.Markedet · 20096.415.875 kr.Markedet · 20106.882.300 kr.Markedet · 20116.750.000 kr.Markedet · 20126.532.200 kr.Markedet · 20137.098.075 kr.Markedet · 20147.080.300 kr.Markedet · 20157.357.725 kr.Markedet · 20168.247.825 kr.Markedet · 20178.871.525 kr.Markedet · 20189.981.900 kr.Markedet · 20199.642.825 kr.Markedet · 202011.149.650 kr.Markedet · 202112.754.800 kr.Markedet · 202214.350.500 kr.Markedet · 202312.238.650 kr.Markedet · 202412.364.425 kr.Markedet · 202513.480.200 kr.Markedet · 202615.225.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.519.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²78 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²872 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²1,1 km10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²484 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²890 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²400 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²1,4 km03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²944 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Fennevangen 18
2820 Gentofte		245 m²763 m11-11-202312.800.000 kr.52.245 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²457 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden