Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fæstevej 14

Villa · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.298 kr/m².6.218.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFæstevej gns: 51.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.355.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,60 pct. siden jan. 2016
650k2,2M3,7M5,3M6,8M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20164.395.000 kr.I dag · vores estimat6.355.022 kr.Markedet · 1992658.330 kr.Markedet · 1993666.500 kr.Markedet · 1994655.234 kr.Markedet · 1995691.182 kr.Markedet · 1996866.020 kr.Markedet · 19971.058.402 kr.Markedet · 19981.098.736 kr.Markedet · 19991.217.072 kr.Markedet · 20001.291.204 kr.Markedet · 20011.516.008 kr.Markedet · 20021.293.698 kr.Markedet · 20031.573.026 kr.Markedet · 20041.622.820 kr.Markedet · 20052.077.072 kr.Markedet · 20062.980.588 kr.Markedet · 20072.207.018 kr.Markedet · 20082.481.788 kr.Markedet · 20092.452.290 kr.Markedet · 20102.630.568 kr.Markedet · 20112.580.000 kr.Markedet · 20122.496.752 kr.Markedet · 20132.713.042 kr.Markedet · 20142.706.248 kr.Markedet · 20152.812.286 kr.Markedet · 20163.152.502 kr.Markedet · 20173.390.894 kr.Markedet · 20183.815.304 kr.Markedet · 20193.685.702 kr.Markedet · 20204.261.644 kr.Markedet · 20214.875.168 kr.Markedet · 20225.485.080 kr.Markedet · 20234.677.884 kr.Markedet · 20244.725.958 kr.Markedet · 20255.152.432 kr.Markedet · 20265.819.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2016 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
6.355.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²220 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²842 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²558 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²193 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²847 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²1,1 km03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²1,2 km11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²309 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²1,2 km06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²576 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden