Fagerbo 16

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.041 kr/m².8.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerbo gns: 48.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering10.210.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.162.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.210.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.162.500 kr.
1996majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	58 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	112 m	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	185 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	247 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	184 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	184 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²
Fagerdalen 16 2950 Vedbæk	153 m²	265 m	25-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	262 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	1,2 km	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	1,2 km	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu