Fagerholtvej 6A, Ferslev, 4050 Skibby — Villa · 218 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.550 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 218 m².2.870.406 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.816.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,39 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006600.000 kr.
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,4 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	1,1 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	373 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	1,2 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	273 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	2,5 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	2,2 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	2,7 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	1,4 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	2,1 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu