Sydmarken 17, 4050 Skibby — Villa · 308 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.250 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 5.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².3.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydmarken gns: 15.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi b på 1970-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.303.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1977majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	196 m	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	1,7 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	1,6 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	157 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Venslev Huse 12 4050 Skibby	253 m²	2,2 km	02-03-2026	2.990.000 kr.	11.818 kr./m²
Saltsøvej 37 4050 Skibby	231 m²	2,5 km	09-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	2,7 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	4,3 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	3,1 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,7 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu